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IM WANDEL DER ZEIT

HAMBURG-HARVESTEHUDE

Die Villa am Alsterufer wurde vor 140 Jahren als Wohnhaus mit klassizistisch strenger Fassade erbaut: drei Fensterachsen, elegante Gliederungen und ein kräftiges Kranzgesims sind die prägenden Elemente.

50 Jahre später wurde das Wohnhaus nach einem Entwurf des renommierten Architekten Martin Haller umgebaut: aus dem charmanten Landhaus wurde nun eine herrschaftliche Villa. Seitdem prägt ein exponierter Turm die Ansicht der Alsterfassade.

Anfang 2015 beginnt die umfassende Projektentwicklung. Das einst prachtvolle und inzwischen in die Jahre gekommene Wohnhaus wird um ein Penthouse und einen Neubau am Pöseldorfer Weg erweitert.

Zusammen mit den aufwendig herausgearbeiteten Gestaltelementen gelingt es, ein historisches Gebäude modern in die Gegenwart zu führen.

EINE UMGEBUNG, DIE KEINE WÜNSCHE OFFENLÄSST

DIE LAGE

Direkt an der Hamburger Außenalster, an einer Adresse, die zu den besten der Hansestadt zählt, ist ein modernes Ensemble mit historischer Fassade und sieben exklusiven Eigentumswohnungen entstanden. Das auf einem großen, von alten Bäumen umsäumte Grundstück und ruhig gelegene architektonische Unikat ist das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben.

DIE AUßENALSTER

Hamburgs beliebteste Naherholungsoase ist schnell erreichbar. Auf 164 Hektar laden kilometerlange Wege am Ufer gelegen sowie eine beeindruckende Villen-Bebauung zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Außenalster besticht vor allem durch eine Vielzahl an Kirschbäumen, welche entlang des Ufers gepflanzt wurden.

OPTIMALE INFRASTRUKTUR

Neben einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Auto zu erreichen. Pöseldorf findet vor allem durch die gehobene Gastronomie in der Milchstraße und am Mittelweg hohen Zuspruch im Käufer- und Interessentenkreis. Auch der Hamburger Airport sowie die Innenstadt sind schnell zu erreichen.

KLASSIK TRIFFT MODERNE

DAS OBJEKT

Wie bei der Sanierung der Fassade, wurde auch bei der Erweiterung des Gebäudes darauf geachtet, dass nur hochwertige und aufeinander abgestimmte Materialen verwendet werden.

INDIVIDUELLE REFUGIEN

DIE AUSSTATTUNG

Eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung sowie großzügige, optimale Grundrisse stehen bei diesem Projekt im Vordergrund. Große sonnige Dachterrassen, Balkone oder die Terrasse im Parterregeschoss gewähren mitten in der Stadt Privatsphäre. Die großen Fensterflächen gewährleisten sehr gute Lichtverhältnisse in den Wohnungen.

3 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 PENTHOUSE

ECKDATEN

B&K – ID: 10x10 DE 21202
Wohn-/Nutzfläche: 292 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energie Informationen: Bedarfsausweis: 39,40 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr (Energieausweis): 2017
Land: 10x10 Deutschland
Region: Hamburg
Balkon/Terasse: Ja
Parken: Ja
Kaufpreis: Verkauft
10x10 10x10
B&K – ID: 10x10 DE 21204
Wohn-/Nutzfläche: 180 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energie Informationen: Bedarfsausweis: 39,40 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr (Energieausweis): 2017
Land: 10x10 Deutschland
Region: Hamburg
Balkon/Terasse: Ja
Parken: Ja
Kaufpreis TG-Stellplatz: 60.000,- €
Kaufpreis: 2.495.000,- €
10x10 10x10

WOHNUNG 6, 2. OBERGESCHOSS

B&K – ID: 10x10 DE 21206
Wohn-/Nutzfläche: 177 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energie Informationen: Bedarfsausweis: 39,40 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr (Energieausweis): 2017
Land: 10x10 Deutschland
Region: Hamburg
Balkon/Terasse: Ja
Parken: Ja
Kaufpreis: Verkauft
10x10 10x10
B&K – ID: 10x10 DE 21207
Wohn-/Nutzfläche: 317 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energie Informationen: Bedarfsausweis: 39,40 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr (Energieausweis): 2017
Land: 10x10 Deutschland
Region: Hamburg
Balkon/Terasse: Ja
Parken: Ja
Kaufpreis TG-Stellplatz: 60.000,- €
Kaufpreis: auf Anfrage
10x10 10x10

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FINEST REAL ESTATE

BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3, D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/840 040 6-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

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