Stadtvilla mit bildschönen Stilelementen und sonnigem Wassergrundstück in begehrter Lage


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13312
Wohn-/Nutzfläche:
415 m²
Grundstücksgröße:
594 m²
Zimmer:
10
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Kaufpreis:
3.200.000,- €

Energieinformationen:
Energieausweis in Vorbereitung
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen.


Beschreibung

Stadthaus mit ganz besonderem Charme | Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und zum Mühlen- und Poelchaukamp | Bildschöne Vorderfassade | Vielzahl gut erhaltener alter Stilelemente wie Stuck und Kassettentüren | Stuckverziertes Treppenhaus | Offener Kamin mit historischer Marmorschürze | Überdachte Terrasse im Hochparterre mit Treppe in den Garten | Zwei große Balkone im 1. Obergeschoss | Sanierungsbedarf | Schöner, eingefriedeter Vorgarten | Großer Garten mit direkter Wasseranbindung


Lage

Die Stadtvilla befindet sich in einer sehr guten, wertstabilen Lage in Hamburg Uhlenhorst.

Die Außenalster und deren Seitenarm Langer Zug liegen “um die Ecke“. Die beliebten urbanen Zentren um den Mühlen- und Poelchaukamp sowie den Hofweg ebenso. Diese attraktive Kombination zeichnet die Besonderheit dieser Lage aus.

Diese Lage wird im Interessentenkreis als ruhige Wohnstraße mit – insbesondere in diesem Abschnitt – größtenteils attraktiver Bebauung aus den Jahren 1880 bis 1900 geschätzt. Alter Baumbestand säumt die Straße.

Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Ansprechende Restaurants, Cafes und Bars sind fußläufig erreichbar, ebenso eine große Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus.

Die Hamburger City sowie die Bahnhöfe der Stadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Alsterdampfer) sowie dem Auto unproblematisch und zügig zu erreichen.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3, D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
Fax: +49 (0)40/840 040 652
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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