Repräsentative und familienfreundliche Villa in HH-Nienstedten
Eckdaten
Energieinformationen:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Beschreibung
Alte Stilelemente | Wunderschöne Stuckdecken | Restaurierte Deckenmalerei | Bis zu 3,50 m hohe Decken | 8 m lange Eichendielen | Maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Kochinsel | Bis zu 7 Schlafzimmer | 4 Bäder und 1 Gäste-WC | Baujahr des Mittelhauses um 1794 | Anbau und aufwändige Komplettsanierung 2010-2012 | Gasheizung | große Südterrasse | Garten mit altem Baumbestand | 8 Tiefgaragenstellplätze und bis zu 4 Außenstellplätze | Hochwertige technische Ausstattung
Lage
Diese außergewöhnlich repräsentative und zugleich familienfreundliche Villa mit ihrem großzügigen Grundstück und alten Baumbestand liegt in Nienstedten – einem überaus begehrten und wertstabilen Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der Jenischpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer bieten phantastische Ausblicke und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Aufgrund der hohen Lage gibt es nie Überläufe oder Überschwemmungen. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.
Kontakt
Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com
Hamburg Alstertal
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com
Hamburg Elbvororte
BUCHEN & KOOB GmbH
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com
Hamburg Anlageimmobilien
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com
Head Office
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com