Familien-Juwel im Grünen: Charmante Kaffeemühle mit Süd-Garten in HH-Niendorf


Eckdaten

B&K – ID:
DE13686
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 180 m²
Grundstücksgröße:
ca. 859 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Parken:
Ja
Kaufpreis:
2.050.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 172,10 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): 1930
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Gemütlicher, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse | Bis zu 6 Schlafzimmer | 1 Vollbad und 1 Duschbad | Ausgebautes Dachgeschoss mit West-Loggia | Volle Unterkellerung | Alte Stilelemente erhalten, wie z.B. Pitchpine Fußböden, bleiverglaste Fenster | Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung | Einzelgarage im Haus | Zusätzliche Einzelgarage auf dem Grundstück


Lage

Dieses Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück liegt mitten in Niendorf – ein beliebter Stadtteil Hamburgs.
Niendorf verbindet stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert des Niendorfer Geheges. Mit Einfamilien- und Reihenhäusern aus den 1960er- und 1970er-Jahren präsentiert sich Niendorf als bürgerliche Wohngegend. Gepflegte Gärten und viele Rasenflächen machen Niendorf zu einem grünen Stadtteil. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur ein.
Die Hamburger Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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