Wohn- & Gewerbehaus vor den Toren Hamburgs in Alveslohe


Eckdaten

B&K – ID:
DE15002
Wohnfläche:
ca. 674 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.235 m²
Land:
Deutschland
Region:
Alveslohe
Parken:
Ja
Kaufpreis:
1.850.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 127,40 kWh/(m²*a), Gas, Gas, Baujahr (Energieausweis): 1900
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.


Beschreibung

Ca. 674 qm Wohnfläche | Ca. 255 qm Gewerbefläche | Ca. 1.235 qm Grundstück | 6 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheiten | NKM p.a. IST: € 41.040,– (Stand 07/22) | NKM p.a. SOLL: € 94.980,– | Faktor IST 43,86 (aufgrund von Eigennutzung) | Faktor SOLL 19,48 | Baujahr um 1900 | Kein Denkmalschutz | Gasheizung | Energieinformation: B, 127,4 kWh/(m2a)


Lage

Diese Wohn- und Gewerbehaus liegt in der kleinen Gemeinde Alveslohe, im Süden Schleswig-Holsteins, kurz vor den Toren Hamburgs.

Die Hansestadt ist mit dem Auto in rund 30 Minuten über die A7 zu erreichen, zudem ist Alveslohe an das Schienennetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.

Auch wenn sich die Gemeinde ihren dörflichen Charakter bewahrt hat, so ist Alveslohe doch gerade bei Pendlern ein beliebter Wohnort.

Kindertagesstätte, Grund- und Volksschule sind hier fußläufig zu erreichen, die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Quickborn.

Mit über 25 Vereinen ist Alveslohe eine sehr aktive Gemeinde und bietet u.a. mit dem nahen Himmelmoor, Schleswig-Holsteins größtem Hochmoor und Gut Kaden, viele Ausflugsziele in die Natur.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Alstertal
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Milchstraße 3
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Hamburg Elbvororte
BUCHEN & KOOB GmbH
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
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Hamburg Anlageimmobilien
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
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Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Head Office
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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