Traumhafte Kaffeemühle in gefragter Lage von HH-Groß Flottbek


Eckdaten

B&K – ID:
DE13923
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 321 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.300 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkone:
1
Kaufpreis:
3.550.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 206,90 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Gas, Gas, Baujahr (Energieausweis): 1924
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Alte Stilelemente | Fischgrätparkett | Fliesen aus dem Baujahr | 6 Schlafzimmer | 3 Bäder und 1 Gäste-WC | Hochwertige Ausstattung | Familiengerechter Grundriss | Baujahr um 1924 | Liebevoll angelegter Garten | Große Südterrasse | Großer Ost-Balkon | Garage | Stellplätze mit Wallbox | Keller


Lage

Diese charmante Stadtvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Groß-Flottbek – einem bei Familien überaus beliebten Stadtteil.
Groß Flottbek besticht vor allem durch seine zentrale Lage und seinen dörflichen Charakter. Die Nachbarschaft ist durch ihre schöne und gepflegte Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine
sehr gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Waitzstraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und diversen Arztpraxen sowie das Gymnasium Christianeum. Auch der schöne Hamburger Elbstrand und der
Jenischpark befinden sich in der Nähe. Groß Flottbek bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
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