Stilvolle Rotklinkervilla in Bestzustand auf sonnigem Grundstück in HH-Hummelsbüttel


Eckdaten

B&K – ID:
DE14030
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 456 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.259 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Kaufpreis:
2.425.000,- €

Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: 145 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Gas, Baujahr (Energieausweis): 1936
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Hochwertige Tischlereinbauten | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder zzgl. Gäste-WC | Gästezimmer mit Sauna | Dim-to-Warm Lichtkonzept | KNX Smarthome | Garten mit Südausrichtung | Großzügige Garage mit Vorbereitung für Wallbox | 2 zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt | Einbruchshemmende Fenster & Scheiben | Alarmanlage | Teilweise Fußbodenheizung


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem grünen und zugleich stadtnah gelegenen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare, freie Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Hummelsbütteler Moore, das Raakmoor sowie der nahegelegene Alsterlauf und Alsterwanderweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist attraktiv: Der Uhlenhorster Tennis- und Hockeyclub (UHC) sowie weitere Sport- und Fitnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit drei Gymnasien sowie zahlreichen Grundschulen und Kindergärten.
Für den täglichen Bedarf stehen in Hummelsbüttel und den angrenzenden Stadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Bus- und Bahnverbindungen ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

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Nienstedtener Marktplatz 31
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Hamburg Anlageimmobilien
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Milchstraße 3
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Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
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