Stilvoll sanierte Jugendstilvilla in bevorzugter Lage von HH-Alt Rahlstedt


Eckdaten

B&K – ID:
DE13856
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 223 m²
Grundstücksgröße:
ca. 825 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Anzahl Etagen:
2
Kaufpreis:
1.695.000,- €

Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: 134,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Gas, Baujahr (Energieausweis): 1906
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Holzdielen und Terrazzoboden | Hochwertige Einbauküche | Moderner Gaskamin | KNX Smart Home System | Ca. 3,20 m Deckenhöhe | 4-5 Schlafzimmer | 2 Bäder und 1 Gäste-WC | Baujahr um 1906 | Vollständige Sanierung 2014 | Modernste Haustechnik | Garten mit Westausrichtung | Gartenhaus | Garage mit 2 Stellplätzen | Auffahrt mit Stellplatz


Lage

Die Liliencronstraße liegt im sehr beliebten Villenviertel von Alt-Rahlstedt. Der grüne Stadtteil im Nord-Osten Hamburgs ist geprägt durch die großzügigen, mit schönen Jugendstil- und Gründerzeitvillen bebauten, alteingewachsenen Grundstücke. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 17 Minuten mit der Bahn oder in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften befindet sich in der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage an A24 und A1 gelangen Sie in ca. 50 Minuten an die wunderschönen Strände und Promenaden der Ostsee. Grundschulen, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen (u.a. 2 Gymnasien), sowie das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportvereine, Reitställe, der Fußball-Hockey- und Tennisverein, eine Musikschule, Hallen- und Freibäder sowie das herrliche Naturschutzgebiet Höltigbaum, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad auch für Kinder einfach zu erreichen.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
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