Rarität: Moderne, kernsanierte Stadtvilla mit großzügigem Garten und Dachterrasse – HH-Rotherbaum


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13451
Wohn-/Nutzfläche:
612 m²
Grundstücksgröße:
614 m²
Schlafzimmer:
mindestens 6
Badezimmer:
4
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Parken:
Ja
Preis: auf Anfrage

Energieinformationen:
Energieausweis in Vorbereitung
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.


Beschreibung

Lichtdurchflutetes, kernsaniertes Stadthaus mit großem Charme | Kernsanierung und Aufstockung in 2018 | Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien | Sehr schönes Treppenhaus mit Glasfahrstuhl | Wohn- und Essbereiche jeweils mit Kamin | Poggenpohl – Küche mit Mittelblock und allen technischen Geräten | Staffelgeschoss mit Masterbedroom, Ankleide und großem Masterbad mit interner Anbindung | Moderne Sauna mit Wellnessdusche | Sonnige Terrasse/Balkon/Dachterrasse nach Süden | Separates 2-Zimmer-Apartment im Souterrain mit Duschbad und Küche (Poggenpohl) | 2. Küche (Poggenpohl) im HWR | BUS Technik/Gira Homeserver im gesamten Haus | Modernstes Alarmsystem mit Innen- und Außensicherung und Kameras | Garage | Schöner, eingefriedeter Vorgarten | Automatische Bewässerung im Vor- und Hintergarten


Lage

Diese Stadtvilla befindet sich in einer sehr guten, wertstabilen und alsternahen Lage in Hamburg Rotherbaum. Gesäumt von schönen Alleen mit alten Bäumen präsentiert sich das Quartier mit einer Vielzahl stilvoll sanierter Altbau-Villen. Die Infrastruktur zeichnet sich besonders durch die fußläufige Nähe zum urbanen Zentrum Pöseldorfs in der Milchstraße und am Mittelweg aus. Hier treffen Sie auf eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und gemütlichen Cafés.
Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn und verschiedene Buslinien.
Die Innenstadt, der International Airport Hamburg und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. 


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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