Rarität am Langenzug mit Südgrundstück in HH-Uhlenhorst


Eckdaten

B&K – ID:
DE13990
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 530 m²
Grundstücksgröße:
ca. 627 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkone:
1

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 128,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas leicht, Baujahr (Energieausweis): 1900
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Repräsentatives Entrée | Stilvolle Einbauküche | Offene Salons | Schöne Stuckelemente | Kassettierte Türen | Deckenhöhe bis zu ca. 4,17m | Smoked Oak Echtholzparkett | Kamin im Wohnzimmer | Souterrain mit separatem Eingang | Sauna im ausgebauten Dachgeschoss | Laufend instandgehalten | Direkter Wasserblick auf den Langenzug | Süd-Garten


Lage

Diese schöne Stadtvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Uhlenhorst – einem urbanen und
zentralen Stadtteil. Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen besticht Uhlenhorst auch durch die Nähe zur Außenalster. Ein breitgefächertes Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine hohe
Lebensqualität. Zur „Schöne Aussicht“ an der Außenalster sind es nur 8 Minuten zu Fuß, auch der
Mühlenkamp oder der Hofweg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants und den vielen kleinen
Boutiquen sind zu Fuß schnell erreichbar. Beste Verbindungen durch Busse und U-Bahnen zur City,
dem Hauptbahnhof und dem Hamburg Airport sind gegeben.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

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Nienstedtener Marktplatz 31
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Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
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