PIANO SUITES – Neubauerstbezug: 3 Zimmer Wohnung – HH-Komponistenviertel


Eckdaten

B&K – ID:
MI 13119
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1 - 2
Badezimmer:
1
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Aufzug:
Ja
Miete zzgl. NK:
1.590 €
Miete inkl. NK:
1.890 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
90 €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 63,7 kWh/(m²*a), Fernwärme, Fernwärme, Baujahr (Energieausweis): 2020
Informationen zur Courtage

Provisionsfrei für den Mieter.


Beschreibung

PIANOSUITES im Komponistenviertel von Günther Franke Gruber Bauherren | Hoher Gestaltungsanspruch | Architektur von Siebrecht Münzesheimer Architekten | Harmonische, helle Klinker-Fassadengestaltung | Geschmackvolle Einbauküche | Großzügiger Eingangsbereich | Fahrstuhl | Bodentiefe, isolierverglaste Fenster | Video-Gegensprechanlage | Fahrradkeller auf Fußwegniveau

• Neubauerstbezug
• 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 75m2
• 3 Zimmer
• Balkon
• Einbauküche mit technischen Geräten (außer Geschirrspülmaschine)
• HWR
• Beheizung mittels Fernwärme / Fußbodenheizung
• 1 Jahr Mindestmietzeit
• Monatliche Nettokaltmiete: € 1.590,–
• Vorauszahlung BK/HK: € 300,–
• Warmmiete: € 1.890,–
• Staffelmietvereinbarung bis 2030, anschl. Indexmiete
• Anmietung eines TG-Stellplatzes ist möglich
• Tierhaltung nicht erwünscht


Lage

Barmbek-Süd und sein Komponistenviertel – vom einstigen Arbeiterviertel hat sich dieser Standort zu einer sehr gefragten Wohnlage Hamburgs entwickelt. Seine zentrale Lage, die familienfreundlichen Strukturen wie Schulen und Kitas, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreichbare Außenalster, die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Durch die direkte Grenze zu Uhlenhorst verfügt dieser Stadtteil über lang gewachsene Infrastrukturen. Sanierte Altbauten und hochwertige Neubauten prägen hier das Straßenbild. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Ein anspruchsvolles Sport- und Wellness-Angebot findet sich z.B. im nur wenige Minuten entfernten „Aspria“-Sportclub.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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