JUST SOLD – Modernisierte Eigentumswohnung in HH-Nienstedten


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13663
Wohnfläche:
107 m²
Zimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Preis: auf Anfrage

Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: 136,6 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): ca. 1967
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Sehr guter Zustand | Vor kurzem modernisiert | Stäbchen-Parkett | 2 Schlafzimmer | 1 Bad | Gäste-WC | Praktische Einbauten | Baujahr ca. 1967 | Große Westterrasse | Kellerraum | Fahrradkeller | 1 Tiefgaragenstellplatz | Großer Gemeinschaftsgarten | Gas-Zentralheizung | Energieinformation V, 136,6 kWh/(m2a)


Lage

Diese Eigentumswohnung mit schönem Balkon liegt in Nienstedten – einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Ortskerne von Nienstedten und Alt Osdorf, außerdem mehrere kleine Parks und der Botanische Garten. Diese, sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und
sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der
Umgebung vorhanden. Schulen, Kindergärten und diverse Sportvereine befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.
Auch die International School Hamburg liegt „um die Ecke“. Die Innenstadt und der Hamburg Airport sind mit dem Auto in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, steht Ihnen ein gut aufgestelltes Netz öffentlicher Verkehrsmittel zur Verfügung.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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