Moderne trifft Eleganz in bester Lage – Pöseldorf- HH- Rotherbaum


Eckdaten

B&K – ID:
DE 21301
Wohnfläche:
136 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Aufzug:
Ja
Parken:
Ja
Preis: auf Anfrage

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 43,5 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): 2017
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 4,00 % des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen.


Beschreibung

Das neu errichtete Gebäude besteht aus drei exklusiven Wohnungen und einem Penthouse.
Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die sich überall wiederfinden und ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind des Weiteren der eigene Süd-Garten sowie die zwei Terrassen. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.


Lage

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.

Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.

Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3, D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
Fax: +49 (0)40/840 040 652
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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