JUST SOLD – Rarität: Eindrucksvolle Jugendstilvilla in HH-Nienstedten
Eckdaten
Energieinformationen:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Beschreibung
Hochwertige Tischlereinbauten | Zahlreiche original Stilelemente | Historischer Wintergarten | Weitere Modernisierung in 20125 und 2022 | Offener Kamin | Charmante Wohnküche mit Kamin | 3-4 Schlafzimmer | 3 Bäder zzgl. Gäste WC | Baujahr um 1898 | Heizung aus 2005 | Teilweise Fußbodenheizung | 2 Terrassen | Aufwendig angelegter garten | Großer Gartenpavillon | Doppelgarage
Lage
Diese charmante Villa mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Blankenese – einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil. Direkt vor der Tür befindet sich der beliebte Hirschpark. Der Ortskern von Blankenese und auch Nienstedter Ortskern sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen. Herrliche Parks, eine exklusive Nachbarschaft und die Nähe zum Wasser zeichnen diese einzigartige Lage aus. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Stationen Blankenese und Hochkamp sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kontakt
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