Jugendstilvilla mit wohnlich ausgebautem Nebengebäude am Eppendorfer Moor in HH-Groß Borstel


Eckdaten

B&K – ID:
DE13954
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 375 m²
Grundstücksgröße:
ca. 660 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkone/Terrassen:
1 / 1
Kaufpreis:
3.490.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 74,61 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Erdgas leicht, Baujahr (Energieausweis): 1900
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und charmanten Stilelementen | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer zzgl. Gäste-WC | Exklusive Küche von Siematic mit Miele Geräten | Geschmackvoll ausgebaute Bäder mit Mikrozement | Umfangreiche Sanierung in 2018/2019 | Ca. 260 m² Wohnfläche im Haupthaus | Ca. 115 m² separates Gebäude als Homeoffice ausgebaut inkl. Fußbodenheizung und Bad | Großzügige Terrasse aus Walaba-Holz | Garten mit Süd-Ost Ausrichtung | Beheizte Garage im separatem Gebäude | Alarmanlage | Fußbodenheizung


Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in Groß Borstel, ein ländlich geprägter, grüner Stadtteil mitten in Hamburg, wenige Minuten von Eppendorf entfernt.
Durch einen Mix aus modernen Wohnbebauungen, historischer Reetdach-Architektur und großen Vorstadtvillen erhält dieser Stadtteil einen unverwechselbaren Charme. Sein grünes Erscheinungsbild hat Groß Borstel mitunter den wohlhabenden Hamburgern zu verdanken, die Mitte des 17. Jahrhunderts vier Lustgärten im Stadtteil angelegt haben. Im Frustbergpark, dem letzten verbliebenen Lustgarten, befindet sich mit dem Stavenhagenhaus das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Das beliebte Eppendorfer Moor befindet sich ebenfalls in wenigen Gehminuten. Zentral gelegen, erreicht man mittels Bus und Bahn sowohl die Innenstadt als auch den Hamburger Flughafen und die umliegenden Autobahnen.


Kontakt

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