JUST SOLD – Jugendstilvilla mit herrlichem Garten in HH- Rahlstedt


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13510
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 280 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.118 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Preis: auf Anfrage

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 135,80 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): 1906
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,75% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe.


Beschreibung

Wunderschöne Jugendstilelemente | Eichenparkett | Originale Holztreppe | Terrazzoböden in Eingang & Küche | Familiengerechter Grundriss | Verwendung hochwertiger Materialien | Baujahr ca. 1906 | Umfangreiche Sanierung 1999/2009 | Gas-Brennwerttherme | 4 PKW-Stellplätze zzgl. Carport | Energieinformation, B, 135,8 kWh/(m2a)


Lage

Die Immobilie liegt im sehr beliebten Villen-Viertel von Rahlstedt. Der Stadtteil im Nord-Osten Hamburgs ist geprägt durch die großzügigen, mit schönen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen bebauten, alteingewachsenen Grundstücke. Mit der Bahn ist man innerhalb von ca. 17 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, mit dem Auto in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt, am Jungfernstieg und an der Alster. Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen, in ca. 40 Minuten gelangt man an die wunderschönen Strände und Promenaden der Ostsee. Grundschulen, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen (u.a. 2 Gymnasien) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportvereine, Reitställe, der Fußball-Hockey- und Tennisverein, eine Musikschule, Hallen- und Freibäder sowie das herrliche Naturschutzgebiet Höltigbaum, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad auch für Kinder einfach zu erreichen.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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