Gemütliches Familienhaus in HH-Rissen


Eckdaten

B&K – ID:
DE13693
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 169 m²
Grundstücksgröße:
ca. 602 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Kaufpreis:
1.550.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 170,80 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): 1938
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Ca. 169 qm Wohnfläche zzgl. 15 qm wohnlich ausgebauter Spitzboden • Ca. 602 qm Grundstück • Sonniger Garten • Alte Stilelemente • Dielenböden • Terrazzoboden • Solnhofener Platten im Eingangsbereich • Kaminofen • 3-4 Schlafzimmer • 2 Bäder zzgl. Gäste-WC • Sauna im Garagenhaus • Baujahr 1938 • Sanierung 1995/1996 •Laufend instandgehalten •Anbau aus 2003 • Dachterrasse • Gas-Heizung • Teilkeller • 3 Stellplätze • Energieinformation B, 170,8 kWh/m2a


Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in Rissen – Rissen ist Hamburgs westlichster Vorort und zählt zu den gefragten Elbvororten. Zwischen Elbstrand im Süden und Forst Klövensteen im Norden leben Sie hier unbeeinträchtigt von Fluglärm. Den Ortskern von Rissen prägen eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Verschiedene Kitas liegen in fußläufiger Entfernung. Die Grundschule Iserbarg, das Gymnasium und die Stadtteilschule Rissen erreichen die Kinder selbständig in nur wenigen Minuten. Diverse Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein für Sportarten wie Fußball, Hockey und Tennis. Reitmöglichkeiten für Sport- und Freizeitreiter bieten diverse Reitanlagen mit Anbindung an das weitläufige Reitwegenetz im Klövensteen. Durch die S – Bahnlinie 1, ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City gegeben. Mit dem PKW ist die City in 35 Minuten und der Flughafen in 45 Minuten erreichbar.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Alstertal
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Milchstraße 3
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Hamburg Elbvororte
BUCHEN & KOOB GmbH
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
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Hamburg Anlageimmobilien
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
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E-Mail: info@bk-realestate.com

Head Office
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
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