Familiengerechte Stadtvilla in wunderschöner Lage – HH – Marienthal


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13329
Wohn-/Nutzfläche:
335 m²
Grundstücksgröße:
554 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Kaufpreis:
1.440.000,- €

Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: 211,10 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr (Energieausweis): 1904
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen.


Beschreibung

Sehr schöne Villa im Grünen | ruhige Wohnstrasse | Einbauküche der Marke Alno | Souterrain mit direktem Gartenzugang | glatt verputzte Wände | Kirschholz- Parkett im Eingangs- und Wohn-/Essbereich | Dekorativer Stuck | Gäste WC | Hauswirtschaftsraum | Garderobe | 2 Balkone | Idyllische Terrasse | rückwärtiger Garten nach Südwesten | Keller


Lage

Marienthal ist im Interessentenkreis als ruhiger, aber dennoch zentraler Stadtteil bekannt und geschätzt. Als ehemaliger Villenvorort ist Marienthal bis heute durch Villenbebauung, Gründerzeitarchitektur und Grünanlagen geprägt.

Die Entstehung Marienthals ist eng mit der Geschichte des Nachbarstadtteils Wandsbek verbunden. Das erstmals 1296 urkundlich erwähnte Gut Wandsbek gehörte seit 1460 zu Dänemark und wechselte mehrfach den Besitzer, bis es im 18. Jahrhundert endgültig wieder in deutscher Hand war.

Marienthal zählt zu den wohlhabenden Hamburger Stadtteilen und ist eine begehrte Wohnlage, insbesondere auch für Familien mit Kindern. Historisch Bestandteil des Wandsbeker Schlossgartens, laden die Grünflächen des Wandesbeker Gehölzes zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung in der Kielmannseggstraße. Ebenso sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar.

Die Anbindung an die Hamburger City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3, D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
Fax: +49 (0)40/840 040 652
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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