JUST SOLD – Familienfreundliches Mittelreihenhaus in HH-Nienstedten


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13517
Wohn-/Nutzfläche:
135 m²
Grundstücksgröße:
180 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Kaufpreis:
890.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 255,9 kWh/(m²*a), Öl, Öl, Baujahr (Energieausweis): ca. 1960
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Gäste-WC | Balkon | Solnhofener Platten im Eingangsbereich | Baujahr ca. 1960 | Garten und Terrasse nach Westen ausgerichtet |Vollkeller | Öl-Heizung von 2016


Lage

Dieses Mittelreihenhaus mit schönem Garten liegt in Nienstedten – einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Ortskerne von Nienstedten und Alt Osdorf, außerdem mehrere kleine Parks und der Botanische Garten. Diese, sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der
Umgebung vorhanden. Schulen, Kindergärten und diverse Sportvereine befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist. Auch die International School Hamburg liegt „um die Ecke“. Die Innenstadt und der Hamburg Airport sind mit dem Auto in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, steht Ihnen ein gut aufgestelltes Netz öffentlicher Verkehrsmittel zur Verfügung.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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