Villa mit Südgarten für Mehrgenerationenwohnen in HH-Lokstedt


Eckdaten

B&K – ID:
DE13821
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 538,29 m²
Grundstücksgröße:
ca. 893 m²
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Parken:
Ja
Kaufpreis:
3.590.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 140,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr (Energieausweis): 1990
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Freistehendes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten | Wohneinheit EG + 1.OG ca. 386,52 qm Wohnfläche, Wohneinheit DG ca. 151,77 qm Wohnfläche | Umbau und Sanierung EG und 1.OG in 2013 | Holzdielen und Kamin | Hochwertige Einbauküche mit Gaggenaugeräten und Quooker-Wasserhahn | Abgetrennter Masterbereich | Fitnessraum mit Sauna und separatem Duschbad im EG | Bis zu 6 Schlafzimmer | 6 Bäder | Baujahr um 1990/91 | Gaszentralheizung | Fahrstuhl | Tiefgarage mit 6 Stellplätzen | Garten mit Südausrichtung | Großzügige Außenflächen mit teilweiser Überdachung


Lage

Diese familienfreundliche Villa mit Einliegerwohnung und ihrem traumhaften Grundstück liegt in Lokstedt – einem zentral gelegenen und dennoch sehr ruhigen und naturnahen Stadtteil.
Familien genießen vor allem die Atmosphäre im grünen Quartier, denn Lokstedt ist gesäumt von mehreren Parkanlagen und durchzogen von fünf kleinen Bächen, so dass sich immer irgendwo ein schönes Plätzchen zur Erholung findet. Auch der berühmte Hagenbecks Tierpark sowie das UKE sind fußläufig zu erreichen.
Gleichzeitig ist Lokstedt ein urbaner, gut angeschlossener Stadtteil. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es zum einen die nah gelegene U-Bahnlinie 2, zum anderen zahlreiche Buslinien wie etwa die Linien 22, 281, 181 und andere. Besonders hervorzuheben ist die Buslinie 5, die als eine der wichtigsten gilt und in Reichweite liegt. Ein weiterer U-Bahn-Anschluss (U5) befindet sich in Planung.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Alstertal
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
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Hamburg Elbvororte
BUCHEN & KOOB GmbH
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
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BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
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Head Office
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
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