Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Elbnähe in HH-Nienstedten


Eckdaten

B&K – ID:
DE13984
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 214 m²
Grundstücksgröße:
ca. 488 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkone/Terrassen:
1 / 4
Kaufpreis:
2.150.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 45 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): 2014
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Familienfreundlicher Grundriss | Separate Vorbereitungsküche | Küchentresen im Wohnbereich | Großzügiger Wohn/Essbereich | Diverse Tischlereinbauten | Geölte Eichendielen in allen Ebenen | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder zzgl. Gäste-WC | Zusätzliches Arbeitszimmer im Souterrain | Sauna/ Fitnessbereich im Souterrain | Außergewöhnlicher 2-seitiger Kamin | Großzügige Deckenhöhen auch im Souterrain | 4 Terrassen | Liebevoll gestalteter Garten | Teilweise Rollläden | Teilunterkellert | Hauswirtschaftsraum | Alarmanlage | LAN-Verkabelung | Außenbeleuchtung | Carport mit direktem Hauszugang | Wallbox | Fußbodenheizung | Solarthermie | Gasheizung


Lage

Diese Doppelhaushälfte mit ihrem großzügigen Grundstück liegt in Nienstedten – einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der Ortskern und der Hirschpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

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