JUST SOLD – Einladende Doppelhaushälfte mit viel Grünfläche in HH-Lemsahl-Mellingstedt


Eckdaten

B&K – ID:
DE13757
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 158 m²
Grundstücksgröße:
ca. 516 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Preis: auf Anfrage

Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: 127,21 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): 2004
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse | Hochwertige Einbauküche von SieMatic mit Miele- und Siemens Geräten | Kaminschacht vorhanden | 3 Schlafzimmer und 1 Vollbad im Obergeschoss | Volle Unterkellerung mit zwei zusätzlichen Schlaf-/Arbeitsräumen


Lage

Diese tolle Doppelhaushälfte liegt in Hamburg – Lemsahl – Mellingstedt, am nördlichen Stadtrand Hamburg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Eine attraktive Einfamilien- und Doppelhausbebauung prägt den Stadtteil, erst in der jüngeren Vergangenheit von Lemsahl-Mellingstedt wurden vereinzelt Wohnanlagen mit Wohnungen errichtet – der dörfliche Charakter blieb jedoch erhalten.
Das grüne Wohnumfeld bietet beste Erholungsmöglichkeiten, etwa bei ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen auch mit dem Rad.
In Lemsahl gibt es einen Edeka Markt mit Bäckerei, bei denen Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigt werden können, ohne dass man das Auto benötigt. Auch eine eine Apotheke, Ärzte und ein Postamt sind vor Ort ansässig sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
In rund 30 Minuten gelangt man mit der Bahn zum Hamburger-Hauptbahnhof. Den Hamburger Flughafen erreicht man in etwa 15 Minuten.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Alstertal
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
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Hamburg Elbvororte
BUCHEN & KOOB GmbH
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
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Head Office
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
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