Einfamilienhaus auf einem Südgrundstück in schönster Wohnlage – HH-Othmarschen


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13413
Wohn-/Nutzfläche:
210 m²
Grundstücksgröße:
631 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Parken:
Ja
Kaufpreis:
1.790.000,- €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 174,6 kWh/(m²*a), Gas, Gas, Baujahr (Energieausweis): 1952
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.


Beschreibung

Einfamilienhaus in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnstraße | Baujahr 1952 | Renovierung in den 1980er Jahren | Küche und Heizung neu in 2016 | Sonniger Garten mit Südausrichtung | 3 Schlafzimmer | 2 großzügige Garagen | Charmante Nachbarschaftsbebauung | Fußläufig zur Waitzstraße | Sehr gute Infrastruktur | Gültig ist der B-Plan Othmarschen 37 aus 2012 | Bebaubarkeit WIIO (vorbehaltlich der Prüfung/Genehmigung durch das Bauamt erscheint eine Gesamtfläche bei einem Neubau von maximal ca. 460 m2 BGF / bei einer Aufstockung ca. 396 m2 BGF möglich)


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, vornehmlich von Anwohnern genutzte Straße im Herzen  von Othmarschen. Die Nachbarschaft zeichnet sich in erster Linie durch hochwertige Einfamilienhäuser und Villen aus unterschiedlichsten Baujahren aus.  
 
Die in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbare Waitzstraße bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diverser Gastronomie und unterschiedlichsten Ärzten. Größere Einkäufe und Shoppingbummel erledigen Sie im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum.
Sämtliche Schulformen, diverse Kindergärten und unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der erweiterten Nachbarschaft des Objektes vorhanden. Mit eine Spaziergang durch die schönen Straßen der Nachbarschaft erreichen Sie die Elbe mit Ihren Sandstränden in Övelgönne, dem Museumshafen und der bekannten Strandperle.
 
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der direkten S-Bahn-Verbindung in etwa 15 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt Othmarschen in etwa 3 Minuten. Zum Hamburg Airport benötigen Sie etwa 20 Minuten.
 


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3, D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
Fax: +49 (0)40/840 040 652
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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