Klassik trifft Moderne: Einzigartige Beletage in HH-Poppenbüttel


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13558
Wohnfläche:
ca. 371 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Kaufpreis:
3.400.000,- €

Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: 89,00 kWh/(m²*a), Baujahr (Energieausweis): 1922
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Ca. 371 qm Wohnfläche | Beletage | Ca. 3.000 qm Grundstück, alleiniges Sondernutzungsrecht | Begehrte Lage | Original Stuckdecken und Holzvertäfelung | Imposante Eingangshalle mit Schloss Charakter | Originale Parkettböden | Hochwertige Einbauküche im modernen Stil | Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse | 2-3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Baujahr um 1922 | Extravagante Architektur von Heinrich Otto Brehmer (genannt „Schloss Hohenlinden“) | Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zum Alsterlauf | Sanierung 2008 | Fassadensanierung 2021/2022 | Gas-Zentralheizung | 2 Garagenplätze | V, 89,0 kWh/(m2a)


Lage

Diese Beletage Wohnung liegt in Poppenbüttel – der gefragte Stadtteil entlang des unvergleichbaren Alsterlaufs.
Prächtige Grundstücke mit wertvollem, gewachsenem Baumbestand, bebaut mit großzügigen Villen, schmücken die Umgebung. Poppenbüttler lieben die idyllische, grüne Umgebung, den hohen Freizeitwert bei gleichermaßen hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Infrastruktur zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf aus und bietet eine sehr grüne Umgebung sowie eine überwiegend ansprechende Nachbarschaftsbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der angrenzende Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ansprechende Auswahl an Restaurants. Er gehört zu einem der begehrtesten Wohnorte im Hamburg Alstertal. Der Flughafen, die großen Bahnhöfe der Stadt sowie die Innenstadt sind gut mit dem Auto zu erreichen.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Alstertal
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
BUCHEN & KOOB GmbH
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Anlageimmobilien
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com

Head Office
BUCHEN & KOOB GmbH
Milchstraße 4
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/558 23 64-52
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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