Beeindruckende 7 – Zimmer – Wohnung mit Garten in modernem Neubau HH – Rotherbaum


Eckdaten

B&K – ID:
MI 13122
Wohnfläche:
216 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4 - 6
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Aufzug:
Ja
Miete zzgl. NK:
4.535 €
Miete inkl. NK:
5.273 €

Energieinformationen:
Bedarfsausweis: 68,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, Fernwärme, Baujahr (Energieausweis): 2021
Informationen zur Courtage

Courtagefrei für den Mieter.


Beschreibung

Ca. 216 m2 Wohn-/Nutzfläche
Erdgeschoss
7 Zimmer
3 Bäder und Gäste-WC
Neubauerstbezug aus 2021
Begehrte Lage im Grindelviertel
Besonders gelungene Architektur
Sehr gut konzipierte Grundrisse
Hochwertige Ausstattung
Geschmackvolle Landhausdielen Eiche geölt matt
Einbauküche der Marke Hummel (Siemens Einbaugeräte und Bora Pure Induktionskochfeld nebst integriertem Abzug)
Hochwertige Ausstattung in den Bädern mit matt schwarzen Armaturen der Marke Steinberg
Sondernutzungsrecht Garten
Video-Gegensprechanlage
Großer Abstellraum in der Wohnung
Monatliche Nettokaltmiete: € 4.535,-
Monatliche Vorauszahlung Heiz- und Betriebskosten: € 738,-
Monatliche Warmmiete: € 5.273,-
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Staffelmiete: 1,5 % p.a.
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Energieinformation in Vorbereitung
Heizung: Fussbodenheizung


Lage

Gelegen im beliebten Stadtteil Rotherbaum, bietet die Nachbarschaft neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowohl kleine Cafés und Bars, wie auch ein vielfältiges kulturelles Angebot wie z.B. die Hamburger Kammerspiele oder das legendäre Kino „Abaton“. Durch die Nähe zur Universität ist der Stadtteil auch jung und lebendig. Ebenfalls ist die Nähe zur Alster ein großes Lagevorteil. Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. 


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

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