Absolute Rarität: Traumhafte Villa mit einzigartigem Grundstück am Alsterlauf – HH-Wellingsbüttel


Eckdaten

B&K – ID:
DE 13500
Wohn-/Nutzfläche:
426 m²
Grundstücksgröße:
1.800 m²
Schlafzimmer:
5 - 6
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Balkon/Terrasse:
Ja
Parken:
Ja
Preis: auf Anfrage

Energieinformationen:
Energieausweis in Vorbereitung
Informationen zur Courtage

Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Beschreibung

Lichtdurchflutete Landhausvilla mit ganz besonderem Charme in einzigartiger Lage | Außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück mit direktem
Zugang zum Alsterlauf | Dreiseitig ohne Nachbarn | Sehr hochwertiger Ausbau und geschmackvolle Ausstattung | Schön gestalteter Eingangsbereich
mit Solnhofener Fliesen | Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten | Separater Schlaftrakt im Erdgeschoss mit bis zu 3
Schlafzimmern | Großzügig gestaltetes Obergeschoss mit Master-Bereich, weiterem Zimmer sowie sehr schön gestalteter, lichtdurchfluteter
Galerieebene | Besonders charmante Terrasse mit Loggia zum rückwärtigen Garten ausgerichtet | Blick in den aufwendig angelegten Garten | Weiterer
Gartenbereich mit Terrasse und Teich vor dem Haus | Garage | Keller mit HWR | Gültige Baugenehmigung für den Bau einer Doppelgarage


Lage

Wellingsbüttel: Der gefragte Stadtteil entlang des unvergleichbaren Alsterlaufs.
Prächtige Grundstücke mit wertvollem, gewachsenem Baumbestand, bebaut mit
großzügigen Villen, schmücken den Wellingsbüttler Weg, eine der exklusivsten
Adressen des Alstertals. Wellingsbüttler lieben die idyllische, grüne Umgebung, den hohen Freizeitwert bei gleichermaßen hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Wellingsbüttel vereint Citynähe und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs. Neben Charme und Renommee sind der
neu gestaltete Wellingsbütteler Markt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute S-Bahn-Anbindung durch diverse Haltestellen Vorteile dieses Standortes. Angesehene Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten runden das Familienangebot ab. Für Sportbegeisterte – ob Läufer, Radfahrer oder Ruderer – sind die Alster und der wunderschöne Alsterwanderweg ein Highlight!


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN & KOOB
FINEST REAL ESTATE

Hamburg Alster
Milchstraße 3
D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
E-Mail: info@bk-realestate.com

Hamburg Elbvororte
Nienstedtener Marktplatz 31
D-22609 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/558 23 64-0
E-Mail: info@bk-realestate.com


 

Ähnliche Objekte

Hamburg
JUST SOLD – Stadthaus mit Süd-Westgarten und Wassergrundstück – HH-Winterhude

Preis auf Anfrage
Details

Hamburg
Absolute Rarität mit drei Wohneinheiten direkt an der Elbe – HH-Othmarschen

Preis auf Anfrage
Details

Hamburg
Großzügige Zwillings-Stadtvilla in beliebter Lage – HH-Ottensen

3.850.000,- €
Details

DISKRETION GEHÖRT ZU UNSEREN ERFOLGSPRINZIPIEN.

DESHALB FINDEN SIE NICHT ALLE UNSERE ANGEBOTE IM INTERNET.

Gerade hochpreisige und besonders interessante Immobilien befinden sich oft in der sogenannten stillen Vermarktung und werden nicht öffentlich angeboten. Wenn Sie Interesse an diesen Objekten haben, einen persönlichen Termin vereinbaren möchten oder uns mit einem gezielten Suchauftrag beauftragen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.