Immobilien-Erbengemeinschaft – was jetzt wichtig ist

Harmonie oder Rechtsstreit? Manchmal sind Erblasser zu optimistisch. Sie vertrauen darauf, dass sich ihre Nachkommen gütlich einigen, wenn alle gleichberechtigt im Testament bedacht sind. Oder der Erblasser hat gar kein Testament hinterlassen. Dann bilden die Erben ganz automatisch eine Erbengemeinschaft. Jetzt geht es um Erbfolge, Quoten und ähnliches. In beiden Fällen ist fachkundige Beratung sehr angeraten.

Denn sobald der Nachlass zum gemeinschaftlichen Vermögen wird, steigt die Spannung: Entweder kommt es schnell zu einer Einigung – oder die Hinterbliebenen ziehen vor Gericht. Etliche solcher langwierigen Auseinandersetzungen verlaufen sogar über Generationen hinweg und vernichten so das ursprünglich ererbte Vermögen.

Die Wünsche aller Erben berücksichtigen

Mit professionellem Beistand kann eine Einigung oftmals sogar dann zügig gelingen, wenn voneinander abweichende Interessen im Raum stehen, die anfänglich als unvereinbar erscheinen. Als versierter Makler mit ausgewiesener Expertise – menschlich und fachlich – gelingt es uns von BUCHEN & KOOB, zwischen diesen Interessen gütlich zu verhandeln. Dafür zeigen wir den Mitgliedern von Erbengemeinschaften sämtliche Optionen auf, die den jeweiligen Wünschen möglichst nahe kommen.

Strategisch statt schnell handeln

Schließlich geht es darum, Emotionen und materielle Bedürfnisse auszubalancieren. Auch muss, sobald der Entschluss für eine Veräußerung gefallen ist, ein Zeitplan abgestimmt werden: Wann ist der richtige Termin dafür? Hierfür ist der möglicherweise bei einzelnen vorhandene Wunsch nach schneller Monetarisierung gegenüber einem strategischen Verkauf abzuwägen. Das Ziel sollte immer darin bestehen, eine Versteigerung zu vermeiden. Andernfalls muss zuerst ein Gutachten erstellt werden. Das kostet viel Zeit. Und der schließlich angesetzte Versteigerungstermin ist womöglich aufgrund der aktuellen Marktsituation ungünstig.

Neutraler Vermittler mit hoher Expertise ist hilfreich

Mit uns an Ihrer Seite vertrauen Sie auf einen in Erbschafts-Angelegenheiten kundigen Makler, der weiß, was in den Herzen und Köpfen aller beteiligten Parteien geschieht. Wir wissen, dass eine womöglich in der betreffenden Immobilie aufgewachsene Person eine andere emotionale Bindung zum Objekt hat als andere der Erben. Unsere Position als erfahrener doch neutraler Vermittler ist hilfreich auch bei der Ermittlung eines Preises, auf den sich die Erbengemeinschaft dann tatsächlich einigt. Langjährige Streitereien sind so vermieden.

Transparente Informationen über jeden Zwischenschritt

Vor allem entlasten wir Sie immens, weil wir alle notwendigen Aufgaben übernehmen – die uns aufgrund unserer Erfahrung leicht von der Hand gehen. Während des Prozesses der Veräußerung sind transparente Informationen an alle Betroffenen über jeden Zwischenschritt selbstverständlich. Missverständnisse sind so ausgeschlossen, die oftmals entstehen, wenn einer der – in diesem Metier unerfahrenen – Erben diesen Part übernimmt.

Wir fühlen uns dazu verpflichtet, während des Prozesses der Veräußerung den Gefühlen und Interessen jeder und jedem von Ihnen voll und ganz gerecht zu werden. Eventuell in Ihrer Gemeinschaft aufkommende Wogen glätten wir mit viel Feingefühl und Wissen. So helfen wir Ihnen dabei, bedacht und trotzdem zügig zu einem Ergebnis zu gelangen, das Ihren Wünschen entspricht.